エステムコート神戸県庁前3フィエルテ

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 13階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

33.1
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
1,650万円
87.3万円/㎡
相場
1,453万円
76.9万円/㎡
1,104
1,337
1,570
1,803
AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,570万円
70.7万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
1,650万円（87.3万円/㎡）/ 2階 / 18.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/141,650万円87.3万円2階 18.9㎡ 1K南東
2025/11/151,280万円67.7万円8階 18.9㎡ 1K-
2025/07/251,180万円62.4万円8階 18.9㎡ 1K-
2024/12/221,520万円75.4万円9階 20.16㎡ 1K+南
2024/09/081,150万円60.8万円8階 18.9㎡ 1K-
2024/07/181,240万円65.6万円4階 18.9㎡ 1K南
2024/05/101,300万円64.5万円3階 20.16㎡ 1K南
2024/02/111,380万円73.0万円7階 18.9㎡ 1K-
2023/10/271,260万円66.7万円9階 18.9㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 1,650万円87.3万円18.9㎡1K2階 / 13階建 南東2005年107戸RC
2024/09/24エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅5分 1,330万円70.4万円18.9㎡1.99m2)12階 / 13階建 南2005年107戸RC
2026/04/14エステムコート新神戸エリタージュ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,400万円74.1万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2002年150戸RC
2026/02/27エステムコート三宮山手2ソアーレ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅10分 1,500万円73.9万円20.3㎡1K4階 / 15階建 西2006年154戸RC
2024/09/23プレサンス神戸裁判所前デリシア
神戸市中央区橘通一丁目
神戸駅5分 2,000万円92.0万円21.75㎡1K11階 / 14階建 -2010年94戸RC
2025/11/30エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,380万円73.0万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2026/02/23ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,750万円81.2万円21.56㎡1K3階 / 14階建 -2005年114戸RC
2025/12/23エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1K5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/12/12プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,620万円77.1万円21.02㎡1K9階 / 10階建 -2009年60戸RC
2025/06/06エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
神戸市中央区東川崎町七丁目
ハーバーランド駅5分 1,440万円76.2万円18.9㎡1K8階 / 10階建 -2004年60戸RC
2026/03/03プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,580万円76.9万円20.55㎡1K7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2026/04/03エステムコート三宮EASTIIリベルテ
神戸市中央区南本町通五丁目
春日野道駅6分 1,475万円71.5万円20.62㎡1K3階 / 7階建 北2007年81戸RC
2024/10/15エステムコート三宮EASTポルトマーレ
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 1,280万円68.5万円18.68㎡1K8階 / 10階建 -2005年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.1%下落、神戸市中央区では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して42.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
60.9万円/㎡
前年比-15.1%
神戸市中央区
61.2万円/㎡
前年比-15.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
交通神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩7分
築年月2005年
階数13階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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